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工商時報【台中訊】

在CNN遴選台中為「全台最宜居城市」後，房市更加受到矚目，也吸引包括香港、澳門等海外人士。北市在豪宅高持有稅重壓下，也出現不少高資產客層轉移台中獵屋的跡象，值得觀察的是，這次北客鎖定的區域從七期板塊移轉到台中的傳統富人區，也就是科博館、草悟道一帶。

科博館附近仲介表示，近期確實有不少海外及北部的客戶前來看屋，香港、澳門欲移民客戶是慕名而來，北客形容「媲美台北大安區的敦南仁愛生活圈」，與七期的高空屋率、低入住率有很大差異化。

事實上，草悟道沿線的豪宅，早期就是台中名宅最密集的區域，尤其靠近台灣大道的區段，屬於穩定的高度自用型市場，因開發較早，園道第一排土地開發不易，少有豪宅推案，目前吸引包括北部建商勤美、忠泰插旗搶進推案。

值得一提的是，在七期開發以前，台中最貴的「龍邦國寶」豪宅就落在科博館園道與台灣大道附近，也就是「科博館特區」，由於環境優越，又有科博館與植物園近4萬坪的廣大綠地，而形成台中高端族群集聚的富人區。

此區也因文風興盛、氛圍悠閒，市政府斥資8億打造長達3.6公里的草悟道綠園道，北起科博館橫跨台灣大道至國美館，沿線擁有科博館、國美館、市民廣場，及金典綠園道、誠品綠園道、SOGO百貨等購好康偷偷說物中心，還有ONE HOTEL、全國等飯店，周遭生活機能完善，被喻為「台中最宜居區域」。

在草悟道最前段、科博館園道旁推案的鄉林建設副總方偉民透露，北部企業主對草悟道，尤其靠近科博館的喜愛程度讓人難以置信，以「鄉林美術館」新成屋推案為例，基地座落園道第一排，規劃每戶153坪、一層一戶，總銷戶數才18戶，近期就有來自北市服飾國際品牌企業主洽談購買整棟，理由是環境很類似北市敦南商圈，加上戶數少，在台中很難找到類似豪宅產品。可惜該案已銷售7成，買主大多是科技產業，無法滿足該客戶，但為台中豪宅市場注入強心劑。

台中不動產開發公會表示，評價若再加上草悟道後段國美館區域的富邦、由鉅的成屋推案，預計928檔期起，這一帶陸續有400億的推案量，市場估計此四案的推案價格至少每坪單價60萬起跳，是台中豪宅市場另一主戰區，已成為新焦點。「鄉林美術館」預約看屋專線：（04）2320-3699。

下面附上一則新聞讓大家了解時事

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